Một số thông tin hữu ích về Luật Đất Đai bạn cần biết

Hiện nay tranh chấp đất đai là vấn đề trở nên nóng bỏng hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, việc giải quyết tranh chấp đất đai là một trong những thủ tục phức tạp, mất khá nhiều thời gian để thực hiện. 

Tranh chấp đất đai là gì?

Tại Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tranh chấp đất đai được đánh giá là loại tranh chấp phức tạp, mâu thuẫn được xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng phần lớn đều xuất phát từ nguyên nhân giấy tờ về đất đai không được lưu giữ đầy đủ hoặc không được thiết lập đúng quy định của pháp luật. 

Các tranh chấp đất đai thường tồn tại dưới nhiều dạng khác nhau. Trên thực tế, tranh chấp về đất đai được thể hiện bởi các dạng tranh chấp sau: tranh chấp ai là người chủ của quyền sử dụng đất, tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế liên quan đến đất đai, tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp lối đi chung.

Vai trò của Luật sư trong giải quyết tranh chấp đất đai

Theo khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Theo Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: Tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,... không bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã.

Như vậy, chỉ tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mới bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Các tranh chấp đất đai giữa cá nhân và cá nhân muốn được toà án thụ lý giải quyết thì phải qua khâu hoà giải tại UBND xã/phường. Để thực hiện bước này, đương sự có đơn yêu cầu UBND cấp xã đứng ra hoà giải, giải quyết tranh chấp, nếu các bên không thể hoà giải, sẽ nộp kèm biên bản hoà giải kèm hồ sơ khởi kiện để tòa án thụ lý.

Công ty Luật Phan Anh - Nơi gửi gắm niềm tin và hiệu quả

Công ty Luật Phan Anh Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!